湛江市物业管理行业协会2021年度第一次理事扩大会议顺利召开

2021-08-25 10:06:38   来源：   评论：0 点击：

    2021年8月20日下午，湛江市物业管理行业协会在湛江市财富汇金融中心18A层会议室召开2021年度第一次理事扩大会议，本会会长代表、常务副会长、副会长、监事长、秘书长、监事、理事以及部分会员单位共计82名代表参加了本次理事扩大会议，会议由协会党总支副书记陈志才主持。

本次应出席理事扩大会议的人数为90人，实际出席人数82人，符合协会《章程》“理事会会议必须有三分之二以上代表出席”的有关规定，本次会议决议有效。

会议第一项议程由王爱萍副秘书长宣读《关于设立湛江市物业管理纠纷人民调解委员会的通知》，为了进一步建立健全物业管理纠纷调解机制，依法受理物业管理纠纷咨询和投诉，根据《中华人民共和国人民调解法》以及《中华人民共和国物权法》和《司法部关于加强行业性专业性人民调解委员会建设的意见》（司发通〔2011〕93号）《湛江市物业管理暂行办法》等有关法律法规文件精神，协会决定设立湛江市物业管理纠纷人民调解委员会。

第二项议程由常务副会长陈长伟宣读《湛江市物业管理行业协会关于公开招聘湛江市物业服务行业专业技术委员会专家库成员的公告》，为了促进行业自律，给物业服务企业和业主提供物业服务的相关技术咨询和支持，根据《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》（建房规〔2020〕10号）及湛江市住房和城乡建设局《关于成立物业服务行业专业技术委员会的建议函》的有关要求，结合我市实际，本会现决定成立湛江市物业服务行业专业技术委员会，并向社会公开招聘愿意为服务物业管理活动提供技术咨询服务的各类专家。

第三项议程由常务副会长杨兆形摘要宣读《关于对物业小区设备设施检查的报告》，并通报湛江市住建局近期组织人员对湛江市市辖区21个物业管理区域进行安全生产大检查工作情况。本次检查包括疫情防控、防台防汛、消防安全管理、电梯安全管理、专变电房和备电、物业收费信息公开等六类内容，并对存在安全问题较多的物业区域发出《限期整改通知书》。杨兆形常务副会长表示:各物业服务企业要进一步压实安全生产责任，强化安全生产红线意识，认真排查在管区域存在的安全隐患问题，完善安全生产管理制度，建立日常巡查机制，确保小区零事故。同时可通过参观学习管理情况较好的物业区域， 加强对项目从业人员的教育培训，提升服务水平。

第四项议程由副会长吴湛涛宣读：坚决落实住房和城乡建设部、广东省住房和城乡建设厅关于“加大物业服务收费信息公开力度，让群众明明白白消费”的工作要求，并发出倡议：全市物业服务企业要坚持党的全面领导，坚持以群众为中心，合法经营、规范收费、诚信履诺、为民服务、阳光服务，以对群众切身利益高度负责的态度，为推动物业行业高质量发展、满足人民群众日益增长的美好生活需要、推动经济社会转型升级贡献力量！

第五项议程由监事长关海峰宣读关于开展2021年上半年物业服务企业登记更新工作通知要求。根据《湛江市住房和城乡建设局关于进一步做好物业服务企业信息登记工作的通知》的文件精神，为掌握我市物业管理活动的情况，加强行业监管，对在湛江市行政区域内从事物业管理活动的物业服务企业开展信息登记更新工作。会上关海峰监事长还宣读了《湛江市物业服务项目负责人登记管理办法（试行）》。经审议，参会人员以举手表决方式通过了《湛江市物业服务项目负责人登记管理办法（试行）》即生效。

与会代表举手表决情况

第六项议程由副会长方志祥简介《湛江市小区地下室防汛抗洪手册》。为了减轻汛期洪涝灾害，保障物业小区及既有地下室的安全，将极端天气所带来的灾害损失降低到最低限度，提高物业小区抗击自然灾害的能力，保护小区公共设施设备以及业主、使用人的财产安全，根据《中华人民共和国防洪法 》和《中华人民共和国防洪条例 》及相关实际情况，我协会组织编制了本操作手册，供物业服务企业及各相关单位参照落实。

随着湛江市房地产的蓬勃发展，对物业服务水平的要求也在逐步提高。为规范前期物业服务合同的签订，减少物业管理矛盾纠纷，根据《中华人民共和国民法典》《湛江市物业管理暂行办法》等相关规定，结合我市物业服务行业发展现状，本会经广泛征求和采纳各方意见，制定了《湛江市前期物业委托合同》、《湛江市前期物业服务协议示范文本》，为建设单位与物业企业签订前期物业委托合同提供参考，为物业企业与业主签订前期物业服务合同提供参考。并将合同范本发放给参会企业审议。

最后，由协会秘书长武志成总结发言，他表示：协会将加强开展行业自律，规范物业服务企业经营行为。希望各物业服务企业能够注重企业员工的培训再教育工作，完善物业管理服务，提高项目管理安全，提升项目品质，更好地为广大业主服务！

至此，本次理事扩大会议的各项议程全部进行完毕，会议取得圆满成功。